Жилищный вопрос стоит ребром для большинства современных россиян. Хорошая новость – благодаря активному снижению цен на недвижимость на вторичном рынке, покупка квартиры станет доступной для широких масс.
Сегодня на различных сайтах вы можете ознакомиться с примерами квартир, сравнить цены на них сегодня и, например, изучить предложение в Черногорске или других конкретных городах https://chernogorsk.etagi.com/realty/. Не порадует снижение стоимости вторичного жилья разве что инвесторов, которые вкладывали сбережения в недвижимость, которая всегда считалась самым верным инвестиционным инструментом.
Для кого кризис, для кого нет
Кризисные явления в экономике, которые охватили страну в последние годы, оказали влияние в том числе на состояние рынка недвижимости – если первичное жилье не спешит падать в цене, то вторичное теряет позиции. На следующий год эксперты точных прогнозов не дают – одни считают, что рынок все-таки укрепится, другие говорят, что тенденция к удешевлению квадратных метров станет только более явной.
А вот первичному рынку обвал пока что точно не грозит – во-первых, для этого нет объективных экономических оснований, а, во-вторых, дорожают стройматериалы, электроэнергия, бензин и другие ресурсы, используемые застройщиками.
Связь между платежеспособностью россиян и стоимостью жилья
За последние годы стоимость недвижимости упала в почти 80 субъектах РФ – в среднем на 5-6%. Имеются в виду цены предложения, поскольку реальные цифры с учетом скидок торга достоверно неизвестны (согласно разным данные, эти показатели составляют 10-12%).
Основные причины снижения стоимости вторички:
- Строительный бум (а новое – это всегда лучше) в комплексе с падением покупательской платежеспособности.
- Рост процентов по кредитным программам.
- Негативные тенденции нефтяного рынка.
- Рост инфляционных показателей.
- Массовая калькуляция ипотечных затрат.
Кстати, данные факторы оказали определенное влияние и на первичный рынок – большинство застройщиков отличает высокая степень ликвидности, а стоимость квадратного метра постепенно опускается до более-менее отвечающего текущим реалиям уровня.
Подведение итогов
На данный момент стоимость недвижимости в России, особенно на вторичном рынке, является самой выгодной за последние годы. Со 100% вероятностью давать прогнозы не берется ни один аналитик, но, скорее всего, цены на старый фонд в текущем году так и будут медленно, но уверенно падать.
Помогла ли вам статья?
