Инвест-отель — это условное наименование здания с юнитами, предназначенными для продажи будущим владельцам мини-отелей. После вложения средств этот термин теряет свой смысл, а помещения превращаются в обычную недвижимость гостиничного типа. Им присваивается определённый официальный уровень, а конечные пользователи оплачивают своё проживание посуточно или помесячно.
Во втором случае жилец может получить временную регистрацию, которая даёт право трудоустройства. Чаще всего речь идёт про здания с довольно компактными номерами, расположенное вне инфраструктуры, подходящей для проживания с семьёй.
Когда говорят про инвест-отель, то имеют в виду возможность инвестирования в апартаменты, которая подойдёт для начинающих инвесторов. Управление недвижимостью осуществляется через оператора, а после вложений остаётся лишь получать дивиденды на основании условий договора.
Апарт-комплексы для инвестирования
Апарт-отель представляет собой тип жилья, объединяющий преимущества гостиниц, с их сервисным обслуживанием, и обычной квартиры. Примерно это на Западе называют меблированными комнатами. Номера в апарт-отелях должны иметь рабочую зону и кухню. В качестве жильцов их использует временный рабочий персонал, вахтовики, находящиеся в длительных командировках сотрудники различных предприятий, а также студенты и аспиранты.
В некоторых апарт-комплексах существует возможность приобрести совсем небольшое количество юнитов и даже одно помещение. Это полностью подходит для начинающих инвесторов, поскольку инвестирование апарт-отеля целиком — это прибыльное дело, но оно требует более масштабных вложений.
Что касается крупных инвесторов, то кроме дохода от сдачи номеров, они смогут извлечь прибыль и в силу оказания дополнительных услуг. Рядом с номерами можно организовать ресторан, магазин, сдавать помещения под другие коммерческие цели.
Одной из разновидностей апарт-отеля является кондо-отель или кондоминиум, представляющий собой гостиничный комплекс, который находится во владении и управлении нескольких лиц. Речь идёт про всю недвижимость — здание и земельный участок.
Проверка застройщика
В целях сведения к минимуму риска, возникающего в силу вложения, необходимо верно выбирать застройщика. Это актуально, если апартаменты покупаются ещё в ходе строительства.
В качестве первого шага следует оценить проекты, которые уже сданы в эксплуатацию и проверить репутацию организации на рынке. В обязательном порядке делается запрос документов, после чего компания проверяется по базам данных поставщиков, рекомендованных к сотрудничеству.
Помогла ли вам статья?
