Как сдать квартиру без проблем

Как сдать квартиру без проблем

Дата: 15.09.2020

140
0

Взимание арендной платы с жильцов является неплохим способом заработать. Однако всегда существует вероятность попасть на недобросовестных квартиросъемщиков, способных не только испортить недавно сделанный ремонт, но вывести из строя технику и повредить мебель.

где снять квартиру от собственникаДля поиска нанимателей, специалисты советуют выставить рекламные объявления на таких сайтах, как https://onrealt.ru/moskva/snyat-kvartiru-ot-sobstvennika, где можно подобрать жилье, сдаваемое в аренду без посредников. Конечно аренда не такое серьезное дело как покупка или продажа квартиры, поэтому здесь обойтись без риелтора вполне реально.

Что нужно знать

Некоторые собственники владеют неприватизированным жильем. Фактически оно является муниципальным имуществом. Чаще всего к ним относятся комнаты в коммуналке. Сдать такую недвижимость можно, если заключить с арендатором договор поднаема. Для этого необходимо запросить разрешение у городских властей, которое может быть выдано при том условии, что все особы, прописанные на данной жилплощади, дадут свое письменное согласие на сдачу комнаты или квартиры в аренду.

Перед тем, как заключать договор об аренде следует уточнить какая разница между наймом и арендой. Юридически эти два термина имеют определенные различия. Наймом считается предоставление жилья во временное пользование, на срок не более 5 лет. Понятие аренды может включать в себя несколько аспектов – это сдача жилых и нежилых помещений, земельных участков, транспортных средств, аппаратуры и прочего. Договор аренды по срокам ограничений не имеет. Но если длительность аренды превышает 11 месяцев, необходимо внести в единый госреестр обременение квартиры арендой.

Как подготовить квартиру к сдаче

где купить 2-х комнатную квартиру от собственникаПеред тем, как начать рекламную компанию по аренде, следует привести жилплощадь в порядок. Получать достойную арендную плату можно только при наличии ремонта. Не стоит делать капитальный, но косметический ремонт должен быть. Его отсутствие приведет к снижению выгоды от найма на 20 – 25%.

Если бывшие квартиросъемщики уже съехали, а владелец ищет новых арендаторов, то в обязательном порядке нужно вымыть все – начиная от полов и заканчивая окнами и шкафами. Необязательно делать уборку самостоятельно, лучше в этом случае обратиться в клининговую компанию.

Следующим этапом, который непосредственно повлияет на поиск будущих нанимателей, будет устранение захламленности квартиры. Для этого достаточно убрать лишние вещи, книги, некоторые предметы мебели, избавиться от неработающей техники. Ведь новые жильцы скорее всего захотят кое-что из обстановки привезти с собой.

Однако желательно, чтобы обстановка в квартире была, ведь полный набор мебели и техники вряд ли кто-то будет возить за собой. Мебель должна быть стильной и функциональной – еще один бонус, который привлечет квартиросъемщиков. Из техники должны быть стиральная машина, телевизор, микроволновка, бойлер. Из мелкой бытовой техники – чайник, утюг, мясорубка.

Уютная обстановка сделает комфортным проживание арендаторов, а значит они скорее всего захотят заключить долгосрочный договор аренды и платить будут исправно.

НЕТ КОММЕНТАРИЕВ

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ