Технический заказчик

Технический заказчик

Дата: 07.09.2020

167
0

Инвесторы, занимающиеся реализацией проектов недвижимости, часто прибегают к услугам профильных организаций для передачи управленческих функций и осуществления контроля на всех этапах строительства. Для девелоперских компаний партнерство со сторонней службой технического заказчика является удобным вариантом делегирования полномочий компетентному исполнителю.

Инвестор экономит собственное время, решая глобальные задачи по строительству объектов недвижимости. Какие функции возлагают на технического заказчика?

Назначение и особенности деятельности

Техзаказчик строительства — это некоторая организация, которая занимается администрированием и управлением проектов строительства в полном рабочем цикле. Инвестор заключает договор со службой технического заказчика и поручает компании решение определенных задач — полное администрирование или частичное участие в строительном процессе на конкретной стадии, к примеру, подготовка документации.

Целесообразно привлекать службу заказчика к выполнению полного цикла работ — финансовые расходы инвестора увеличатся, но проект строительства будет сдан в срок. Служба заказчика принимает участие в решение следующих вопросов:

  1. Подготовка объекта — разработка проектной документации, получение разрешений, работа с местной администрацией.
  2. Подготовка участка — оформление документов на землю, геологоразведка местности, демонтаж сооружений.
  3. Управление и контроль — подготовка технического задания, поиск генерального застройщика, назначение подрядчиков и субподрядчиков.
  4. Учет расходования материальных и финансовых ресурсов, предусмотренных сметой строительства.
  5. Участие в государственных проверках, согласование расходов с инвестором.

В службе технического заказчика работают специалисты различного профиля — инженеры, конструкторы, технологи, бухгалтеры, проектировщики, юристы. Благодаря штату квалифицированных сотрудников технический заказчик может осуществлять разнопрофильную деятельность на всех этапах строительства объекта недвижимости.

НЕТ КОММЕНТАРИЕВ

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ