Инвесторы, которые занимаются разработкой проектов недвижимости, последнее время пользуются услугами компаний, которые берут на себя функций управления и осуществляют контроль за всеми этапами строительства. Для строительных организаций сотрудничество с отделом технического заказчика, привлеченного со стороны, представляет собой удобный способ передачи части полномочий авторитетному исполнителю.
Инвестор в этом случае сэкономит личное время, направив его на решение глобальных задач по возведению объектов недвижимости. Рассмотрим функции, которые могут быть возложены на технического заказчика?
Назначение и особенности деятельности
Техзаказчик строительства — это организация, специализирующаяся на администрировании и управлении девелоперских проектов в полном рабочем цикле. С этой компанией заключается договор и определяется комплекс задач, которые будет необходимо выполнять: полное управление или только участие на конкретном этапе строительного процесса, например, подготовка комплекта разрешительной документации.
Лучше всего использовать техзаказчика в решении полного цикла вопросов строительства — финансовые вложения вырастут, но объект будет завершен в срок. Данная служба занимается решением целого ряда вопросов:
- Подготовка объекта — подготовка пакета документации по проекту, получение разрешительных документов, работа с органами местного самоуправления.
- Подготовка участка — подготовка документации на земельный участок, проведение геологоразведочных работ, демонтаж сооружений.
- Управление и контроль — подготовка техзадания, определение генерального застройщика, определение подрядчиков и субподрядчиков.
- Учет использования материальных и финансовых средств, которые предусмотрены сметой на строительство объекта.
- Принятие участия в госпроверках, координация расходов с инвестором.
В компании технического заказчика сосредоточены специалисты разных направлений — инженеры, конструкторы, технологи, бухгалтеры, проектировщики, юристы. Благодаря тому, что в штате присутствуют высококвалифицированные сотрудники, компания способна проводить разноплановую деятельность на разных этапах возведения объекта недвижимости.
Помогла ли вам статья?
