Покупка жилья — это не менее важное событие в нашей жизни, чем, например, свадьба. Это очень ответственный шаг, прежде чем сделать его, нужно хорошенько обдумать все до самых мелочей, чтобы в будущем вас не ожидало большое разочарование. Ведь мало кому доставят удовольствие такие моменты как: неудачная планировка, плохое соседство, опасный район, ненадежный дом и многое другое.
Чтобы избежать таких проблем, при покупке квартиры, нужно учитывать некоторые нюансы.
Дня начала необходимо определиться с вопросом: выбрать квартиру в новостройке, или же поиск следует производить на вторичном рынке. В обоих случаях есть свои плюсы и минусы.
Новостройка
Положительной стороной здесь выступает то, что дом уже готов, сдан в эксплуатацию, имеет все коммуникации. Обычно возле таких домов имеется красивый двор, высаживаются деревья, строится детская площадка, возле подъездов имеются лавочки, светят фонари. Следует так же обратить внимание на подъезды, там обычно сидит консьерж, идеальная чистота, все только после ремонта. Новый лифт, и скорее даже не один, обычно в новостройках устанавливают еще и грузовые лифты для удобства жильцов.
Если рассматривать саму квартиру, то преимуществом здесь будет выступать тот факт, что до вас в ней никто не жил. Делая ремонт, вы будете проектировать по своему усмотрению, делать так, как вам нравится. В таких квартирах новейшие коммуникации, а это тоже не маловажно. Благодаря большому «ассортименту» вы можете выбрать любую планировку на свой вкус, это может быть продажа трехкомнатных квартир, двухкомнатных или студии. Каждый найдет квартиру для себя.
Несмотря на все преимущества, новостройка имеет и некоторые недостатки.
Самый большой недостаток это общая стоимость квартиры. Здесь имеется в виду не только цена жилья, а еще и сума денег, которую вы должны будете вложить в ремонт, так как обычно такие квартиры имеют только стены и окна. Разводить трубы, электричество, строить перегородочные стены — все это будет вашей работой. А покупая квартиру на вторичном рынке, можно обойтись только косметическим ремонтом. Следует учесть, что новый дом будет давать осанку. Ну и еще один минус — это шум от ремонта ваших соседей.
Квартира на вторичном рынке
Обычно такие квартиры не требуют больших затрат, можно обойтись косметическим ремонтом и въезжать. Коммунальные тарифы на порядок ниже. В подъездах таких домов, в большинстве случаев, тяжело встретить красоту и порядок. Еще одним минусом является «возраст дома», если ему больше 10-15 лет, то будьте готовы, что скоро коммуникации начнут выходить из строя.
Если говорить о ценах на первичное и вторичное жилье, то многим может показаться, что цена на новостройки намного выше. Но это только на первый взгляд, потому что реально можно найти хорошие цены и на первичном рынке, стоит только поискать. Понятное дело, что если сравнить элитную новостройку и простую квартиру, то разница в цене будет существенная, но если квартира в обычной новостройке, то цена может не только быть такой же, как на вторичное жилье, а даже и ниже.
Если проанализировать все это, то перевес будет в пользу первичного рынка.
Перед тем, как выбрать квартиру в новостройке, необходимо определиться с количеством комнат. Молодой семье желательно брать не менее, чем 2 комнаты, если человек один, то студии ему будет вполне достаточно, при этом он может хорошо сэкономить.
Большим преимуществом в новостройке есть тот факт, что проект квартиры вы можете сделать сами, в этом случае будут преобладать ваши пожелания.
Этаж выбирайте исходя из ваших предпочтений. Престижными квартирами считаются квартиры на средних этажах. Но все зависит от жильца, каждый делает выбор в пользу того, что ему нравится.
Выбирая район дома, убедитесь, что по близости есть несколько продуктовых магазинов, аптека, банкомат, желательно станция метро. Ну и при наличии детей, естественно, школа или садик.
Выбирая квартиру не рискуйте, лучше обратитесь к проверенному риелтору, чтобы не стать мишенью для аферистов.
Помогла ли вам статья?
