Новостройки пугают многих возможностью вложить деньги в пустышку, ведь строительство нового здания может не только превысить самые долгосрочные прогнозы, но так и не закончиться вообще.
Приобретение вторичной квартиры может быть заманчивой перспективой для многих потенциальных домовладельцев. Несмотря на то, что вторичное жилье уже было в употреблении, оно предлагает целый ряд преимуществ, которые делают его привлекательным выбором по сравнению с новостройками. От доступности до уникального характера, вторичная недвижимость может удовлетворить разнообразные потребности и желания покупателей.
В этой статье мы углубимся в мир покупки вторичного жилья, предоставив ценные сведения о процессе выбора, осмотра и оформления.
Почему многие предпочитают вторичное жилье
Люди, которые не желают ждать окончания строительства предпочитают купить жилье на вторичном рынке. Также это даст возможность поселиться в престижном центральном или давно обжитом спальном районе города, окруженном необходимыми коммуникациями, а не оказаться на окраине по соседству с котлованами и непрекращающейся даже ночью стройкой.
Покупатели жилья на вторичном рынке могут быть уверены, что в скором времени их соседи одновременно не начнут ремонт по утрам в выходные и не сдадут свои квартиры шумным арендаторам. Конечно, преимуществ у новостроек тоже хоть отбавляй, но об этом гораздо лучше расскажут рекламные агенты солидных застройщиков.
А тем, кто решился покупать недвижимость в Ленинградской области на вторичном рынке, стоит обратить внимание на приведенные ниже простые правила выбора квартиры.
На что стоит обратить внимание
Выбор жилья на вторичном рынке гораздо шире, чем на первичном, поэтому стоит сначала определиться, в каком районе вы предпочитаете жить, и сколько денег вы готовы потратить на совю квартиру. Стоит сразу же отбросить пожелания об апартаментах в центре города по цене комнаты в коммуналке на окраине. Будьте более реалистичны, составьте план, который легко реализовать.
Еще раз обдумайте, какой должна быть квартира, которую вы можете себе позволить. Запишите требования к жилью, чтобы не отклониться от намеченного курса в процессе изучения актуальных предложений.
Начните просматривать объявления в районе, в который стремитесь переехать или обратитесь в солидное риэлтерское агентство.
Обязательно осматривайте предложенные квартиры самостоятельно, выезжая на место, а не оценивайте их просто по фотографиям.
Морально подготовьтесь к осмотру, не стоит выдавать свои эмоции и заливаясь слезами причитать: «Вот она! Это квартира моей мечты!». Сделайте нейтральный вид и попросите уменьшить цену. Настаивайте на личной встрече с хозяевами, задавайте им каверзные вопросы. Не верьте на слово, обязательно проверьте качество санузлов и других коммуникаций, электрики.
Почему необходимо обратиться к юристу
Когда после длительных поисков нашли квартиру своей мечты, уточните у собственника все детали. Если он хочет оформить соглашение о продаже через несколько месяцев, когда переедет в другое жилье, заключите предварительный договор о намерении продажи, чтобы покупку у вас не перехватил более красноречивый и богатый соискатель.
Обязательно проверьте юридическую чистоту квартиры, попросите предоставить выписку о людях, прописанных на этой жилплощади. Это необходимо, чтобы избежать неприятных сюрпризов в виде нежданных соседей, которым также может принадлежать данная квартира.
Обратитесь к квалифицированному юристу, чтобы составить договор купли-продажи недвижимости. Если о составлении соглашения заранее позаботился собственник жилья — это повод для подозрений. У вас нет повода доверять постороннему человеку, поэтому все равно обратитесь к специалисту за консультацией перед подписанием соглашения.
После оформления документов и оплаты покупки можете смело переезжать в новое жилье и праздновать новоселье.
Помогла ли вам статья?
