Покупка недвижимости часто считается хорошей инвестицией. Для некоторых домовладельцев выплачивать ипотечный кредит в течение 25 лет — это слишком долго. Поэтому многие предпочитают быстрее погасить ипотечный кредит https://www.vincent-realty.ru/articles/dosrochnoe-pogashenie-ipotechnogo-kredita-vygodno-li-ono/.
Ускорение выплаты ипотечного кредита позволяет сэкономить на процентных расходах и сократить срок кредита.
Поскольку ипотека обычно является самым большим долгом в вашей жизни, избавление от нее также приносит душевное спокойствие и чувство выполненного долга.
Частота, с которой вы производите платежи, влияет на срок выплаты ипотеки. С еженедельной или двухнедельной периодичностью ваш заем будет выплачиваться быстрее, потому что эквивалент дополнительного ежемесячного платежа затем выплачивается каждый год. Вы быстрее погашаете заемный капитал и экономите на процентах.
Периодический приток денег можно использовать для погашения ипотеки. Это может быть, например, налоговая декларация, наследство или годовой бонус.
В течение того же календарного года сумма, которая может быть погашена быстро и без штрафных санкций по ипотечному кредиту, обычно ограничивается 10% от основной суммы кредита. Однако могут взиматься определенные сборы.
Благодаря предоплате ваш заемный капитал окупается быстрее, а вы экономите на процентах.
Для каждого платежа по основной сумме и процентам вы можете добавить сумму платежа в 1 раз больше. Вы сможете погасить кредит быстрее.
Благодаря этим дополнительным платежам вы также быстрее погасите заемный капитал и сэкономите на процентах.
В определенных ситуациях вам, возможно, придется заплатить комиссию, связанную с ускоренным погашением ипотечной ссуды. Это произойдет в том случае, если вы пересматриваете или погасите весь заем до окончания срока или погасите более 10% заемного капитала.
Что нужно учитывать, прежде чем быстрее погасить ипотеку
Деньги, использованные для более быстрого погашения ипотеки, не могут быть использованы для других целей. Вот почему финансовые консультанты рекомендуют домовладельцам обеспечить выполнение следующих условий, прежде чем приступить к ускоренному погашению:
У вас есть резервный фонд, покрывающий расходы по крайней мере от 3 до 6 месяцев, чтобы в случае необходимости удовлетворить ваши потребности. Эта зарезервированная сумма не должна использоваться для ускорения выплаты ипотеки
Помогла ли вам статья?
