Вторичное жилье или новостройка: какую квартиру лучше выбрать

Покупка недвижимости — несомненно ответственный шаг. Купленная однажды квартира служит жильем не одно десятилетие, поэтому стоит ответственно отнестись к выбору. Ниже рассмотрим, как выбрать недвижимость в Челябинске и каким квартирам стоит отдать предпочтение.

Какую квартиру выбрать?

Рынок недвижимости представлен двумя видами квартир: новостройки и вторичное жилье. Каждый тип имеет свои преимущества и недостатки, которые рассмотрим ниже.

Плюсы и минусы новостроек

Новостройки часто пользуются популярностью у молодых людей. Но так ли оправдано их приобретение?

Плюсы:

  • Новое жилье. Отсутствие «истории», новые коммуникации, свежесть — все это несомненно привлекает покупателей.
  • Низкая цена на старте продаж.
  • Сниженные ставки на ипотеку.
  • Новая придомовая территория.

Минусы:

  • При покупке на старте продаж, сдачи дома нужно ждать два-три года.
  • Ремонтный шум на протяжении нескольких лет.
  • Дорогостоящий ремонт. При покупке квартиры в черновом виде необходимо проведение электричества, оштукатуривание стен, установка санузла и прочие ремонтные работы.
  • Звукоизоляция. Вернее ее отсутствие. Жильцы новостроек часто сравнивают стены с картонными из-за высокой слышимости.
  • Дома высокой этажности. Сегодня среди домов эконом и среднего ценового сегмента редко встретишь даже девятиэтажные здания.
  • Застройщик заинтересован в большей доходности, поэтому все чаще встречаются 15-18 этажные дома.
  • Отсутствие парковок. Эта проблема вытекает из большого количества проживающих. Если жилой комплекс представлен несколькими домами, то к этому добавятся заторы на выезде.
  • Район и инфраструктура. Новые дома редко строят в центре города. В основном это удаленные районы без парковых зон и мест отдыха.
  • Отсутствие стен. Большинство новых квартир обладают свободной планировкой, поэтому установка стен — забота новых хозяев.
Читайте также:  Лучшее заведение Вавада vavadacas.ru

Новостройки имеют довольно много минусов, поэтому обратимся к недвижимости на вторичном рынке.

Преимущества и недостатки покупки квартиры на вторичном рынке

Покупка квартиры на вторичном рынке — предприятие, которое отнимет больше времени при выборе, ниже подробно рассмотрим эти и другие плюсы и минусы:

Плюсы:

  • Район. Квартиру на вторичном рынке можно найти в центре или на окраине города — все зависит от пожеланий покупателя.
  • Наличие ремонта. На вторичном рынке можно найти квартиру с хорошим ремонтом полностью готовую к проживанию. Или рассмотреть варианты без ремонта по сниженной стоимости.
  • Звукоизоляция. На вторичном рынке можно рассмотреть дома из старого фонда, с низким уровнем слышимости.
  • Возможность заселения в квартиру по факту приобретения, без долгого ожидания.
  • Инфраструктура. Сады, больницы, школы, транспорт важные факторы при покупке жилья.

Минусы:

  • Старые коммуникации. Трубы отопления, сантехническая разводка и электрика могут требовать замены.
  • Необходимость юридической проверки. Наличие задолженности по квартплате, неузаконенная перепланировка и другие подводные камни могут стать проблемой для покупателя.
  • Высокая ставка по ипотеке.
  • Проблемы с соседями. В домах старого фонда намного проще встретиться с жильцами маргиналами.

Минусы вторичного жилья довольно существенные, но их можно легко устранить на этапе приобретения.

Вместо заключения

В вышеуказанных сравнениях вторичное жилье обладает меньшим количеством минусов. Единственным нерешаемым недостатком является высокая ставка по ипотеке. Для того чтобы не возникло других сложностей необходимо внимательно проверить документы, встретиться с участковым и обратиться в управляющую компанию для информации о ремонте коммуникации. Данные проверки можно провести самостоятельно или доверить профессионалам — риэлторам.

Главным плюсом вторичного жилья является возможность заселения без длительных ожиданий. Для многих людей это преимущество значительно перевешивает все и минусы.

Читайте также:  Кирпич, клинкер или камень: какая облицовка для фасада лучше?

Выбирая жилье важно учесть все факторы и подводные камни, для того чтобы приобрести достойную квартиру по привлекательной цене.

Помогла ли вам статья?

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Строительно-информационный ресурс - Как Правильно Сделать
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector