Проекты одноэтажных домов и коттеджей: планировки, фото и чертежи

Особенности конструкции одноэтажного дома

Прежде чем купить готовую планировку жилого одноэтажного дома, будущий владелец должен знать, что минусом такого строения является то, что некоторые помещения будут проходными. Избежать этого несложно, если Вы обратитесь за консультацией специалистов магазина Proekt shop.

Вариант 1-этажной застройки станет наиболее подходящим, когда площадь ее не превышает 100 квадратных метров. Именно такие варианты мы предлагаем тем людям, которые хотят иметь именно уютный и удобный частный дом.
Рассматривая схемы домов в один этаж, нужно учитывать такую особенность, как солидная крыша. Это значит, что конструкция ее должна быть тщательно разработана, а монтаж производиться внимательно.

Несложная геометрия частного дома позволит осуществить возведение его в короткий срок, при этом сэкономить как на стройке, так и впоследствии на коммунальных расходах. Совокупность таких особенностей делает такие коттеджи популярными у тех людей, которые ценят комфортное проживание за городом.

Что входит в разработку проекта одноэтажного дома

Составление проекта – один из основных этапов строительства. Если не учесть все нюансы площади участка, типа почвы и требований к готовой конструкции, может возникнуть очень много трудностей в процессе возведения дома.

Проектирование помещения должно учитывать несколько моментов:

• Габариты самого участка. Дом должен быть расположен так, чтобы оставалась свободная площадь по периметру. Если расположите конструкцию близко к краю, то забор закроет часть окон. А также многие владельцы частных территорий хотят оставить место под огород или сад. Выбирая форму и габариты дома, стоит учитывать все нюансы будущей жизни в нем.
• Особенности почвы. От данного фактора зависит возможность использования цокольного этажа и расположение самого дома. А также количество материалов на фундамент и возможность в будущем достроить второй этаж.

Вариант расположения на участке

• Требование к размерам комнат. Для некоторых людей принципиально важно наличие нескольких больших и маленьких помещений. Проект должен быть составлен таким образом, чтобы было рационально учтено все пространство, отведенное под дом.
• Близость или монтаж автономных коммуникаций. Если рядом проходит магистраль с водопроводом, канализацией, электроэнергией или газом, возводить постройку надо в близости к подключению, чтобы не тратить лишние средства на прокладку труб и протягивание проводов. Если планируется монтаж частного водопровода или септика, это также учитывается на стадии составления проекта.

Досконально проработав план одноэтажного дома 8 на 8 м или с использованием других габаритов, составив подробную смету, на само строительство и подключение постройки к коммуникациям уйдет намного меньше времени, сил и денежных вложений.

Материал для одноэтажных домов

Разнообразие проектов позволяет построить небольшую дачу или роскошный особняк, поэтому при выборе жилья стоит отталкиваться не только от бюджета и участка для застройки, но и от предназначения дома. От этого будет зависеть сложность проекта и стоимость возведения здания.

Недорогой, миниатюрный проект 1 этажного дома рассчитан на возведение облегченной постройки, которая будет использоваться в теплый период. Для этой цели обычно задействуют технологии каркасного строительства. Если планируется не дача, а полноценный жилой дом, то в качестве материала для стен используют:

1. Кирпич – один из самых дорогостоящих материалов. Это связано с его небольшими размерами: на строительство уходит гораздо больше времени, что сказывается и на стоимости работ. Готовое здание отличается декоративностью – нет необходимости облицовывать фасад – и отличными эксплуатационными качествами.
2. Блоки менее дорогие, чем кирпич, и дом из них возводится очень быстро: получается теплое, пожаробезопасное и надежное здание. Однако газоблок обязательно требует отделки, так как после укладки выглядит довольно непривлекательно.
3. Красивые проекты одноэтажных домов рассчитаны на дерево: клееный и профилированный брус – отличный материал для строительства. Дома выглядят великолепно, но при этом не следует забывать о безопасности: несмотря на все положительные качества деревянных строений, они остаются пожароопасными, поэтому каждые несколько лет проводят обработку антисептическими и противогрибковыми составами. Большой плюс домов из бруса в высокой скорости строительства и отсутствии усадки: отделочные работы можно начинать уже через месяц-полтора после начала работ.

Существуют индивидуальные и готовые проекты одноэтажных домов: первые дороже, но предназначены для конкретного владельца и его нужд. Типовых проектов очень много: не исключено, что получится найти готовый идеальный вариант.

Популярные проекты красивых одноэтажных домов

Проект №57-06K	Проект №57-37	Проект №58-01

На сайте проектов размещен каталог жилых одноэтажных домов с планировками. Он содержит фото, эксплуатационно-технические характеристики и основные параметры зданий. За 15 лет продуктивной работы работниками нашего бюро было разработано большое количество современных вариантов одноэтажных домов и коттеджей, лучшие проекты включены в каталог.

Для возведения используются различные материалы:

• кирпич;
• газо-, пено- и керамзитобетонные блоки;
• древесина и продукты обработки (оцилиндрованное бревно, разновидности бруса — клееный или профилированный).

На сайте представлены разнообразные варианты, начиная с загородных домов бюджетной стоимости и заканчивая элитными постройками с красивым дизайном. Потенциальный покупатель с легкостью найдет проект дома в один этаж на свой вкус:

• квадратный или прямоугольный в плане;
• экономичный или премиального ценового сегмента;
• типовой или оригинальный;
• маленькой площади или с просторными и комнатами.

До 100 кв. м

Здание в 100 кв. м как нельзя лучше сочетает в себе компактность и комфорт. Оно подходит семьям из 4-5 человек и может содержать гостиную и 2-3 спальни.

Для молодой семейной пары без детей или одинокого человека можно обратить внимание на более скромные варианты – чем меньше метраж дома, тем дешевле обойдется его строительство и обслуживание.

Небольшие дома до 100 кв. м легко расположить на компактном участке с любым грунтом и рельефом. Они возводятся быстро, им не нужен дорогой заглубленный фундамент, их легко обустроить коммуникациями. Внутреннее пространство таких зданий не имеют мертвых пустующих зон, в них рационально используется каждый сантиметр свободной площади.

К минусам проектов относят нехватку места. Особенно тесным покажется домик для тех, кто привык обрастать вещами. Чем меньше размеры коттеджа, тем скромнее выбор проектов, на планирование 2-3 жилых комнат много фантазии не требуется.

Предлагаем ознакомиться с планами домов, площадь которых не превышает 100 кв. м.

Одноэтажный дом площадью в 100 м2 может строиться с мансардой или без неё. В первом случае внизу располагают прихожую, кухню, совмещенную со столовой, рабочий кабинет или детскую игровую комнату. Здесь же выделяется техническое помещение под котельную, где монтируется котел, бойлер, насосное оборудование.

Мансардный этаж занимают 2 или 3 спальни. Здесь можно обустроить большую гардеробную или кладовку для хранения различных вещей. Обычно делают 2 санузла и 1 ванную комнату.

Максимально простая планировка дома 6х6 кв. м содержит зал, спальню, кухню и совмещенный санузел. Небольшой тамбур помогает сохранять тепло в жилых помещениях.

Зоны для сна, отдыха, приема пищи в домике имеются, оплата за коммунальные услуги компактной площади будет небольшой. Идеальное место для проживания одного человека или семейной пары без детей.

Коттедж 10,6х8,6 кв. м содержит внутреннюю площадь 72 кв. м. Пространство дома разделено тамбуром и коридором на две части. По правую сторону расположены спальня и кухня, по левую – зал и большая спальня. В конце коридора находится совмещенный санузел. Несмотря на небольшие размеры комнат, дом вполне подойдет семье из 3-4 человек.

Маленький уютный домик 7,5х6,3 кв. м. Он не имеет тамбура, поэтому для сохранения тепла в помещениях желательно выстроить веранду. Холл 5,6 кв. м объединяет все комнаты в доме – гостиную, спальню, кухню, санузел и топочную.

В одноэтажном доме 6х8 кв. м с комфортом может проживать семья из 3-4 человек, если увеличить площадь мансардой. Она не является полноценным этажом, поэтому расходов на ее возведение будет меньше.

Кроме прихожей, на первом этаже все пространство занимает гостиная, объединенная с кухней. На мансарде расположены две спальни. К сожалению, в этом проекте санузел вынесен за пределы дома.

До 150 кв. м

Дома до 150 кв. м в европейском домостроительстве относят к малым строениям, у нас они рассматриваются как средние и предлагаются для проживания семей из 3-6 человек. Коттеджи подходят для многодетной или молодой семьи, живущей с родителями.

Одноэтажный дом от 100 до 150 кв. м на участке займет большее место, чем выше рассмотренные проекты, но не критичное, так как дома не считаются большими.

Внутреннее пространство для жизни в коттеджах данной категории наиболее комфортно, они могут содержать 3 спальни, комнату общего пользования, кухню, котельную и несколько санузлов. Удобно, когда у каждого есть своя комната, и все необходимые помещения находятся в шаговой доступности друг от друга.

Размеры коттеджа позволяют разработать большое количество планировок, и выбрать из них оптимальную для себя. Застройщик наиболее часто предлагает типовые проекты коттеджей размерами 10 на 13 кв. м, 9 на 14 кв. м, но можно обратить внимание и на другие варианты. Предлагаем ознакомиться с подборкой проектов таких домов.

К кирпичному дому размерами 11,6х10,4 кв. м пристроены гараж и мастерская, которые увеличивают линию здания еще на 4,6 метра, но сообщения с самим коттеджем не имеет. Входное крыльцо встроено в площадь дома и находится с ним под общей крышей. Через прихожую жильцы попадают в большой холл. Он объединяет все помещения дома: слева – гостиную, справа – кухню, ванную, санузел, а прямо – две спальни.

Деревянный коттедж общей площадью 122 кв. м (10,5х11,5 м), с верандой размерами почти 30 кв. м. Из большого 11-метрового холла, расположенного в центре дома, двери ведут в гостиную, 2 спальни, кухню и совмещенный санузел.

Коттедж размерами 16 на 9,5 м имеет вытянутое строение и нестандартную планировку. Справа от центрального холла расположена гостиная-кухня, из которой можно попасть в небольшую котельную и кладовую. Слева из холла ведет коридор, объединяющий 3 спальни и совмещенный санузел. Второй туалет расположен между кухней и тамбуром. В дом ведут 3 зоны доступа.

1. Парадный вход, интегрированный вглубь здания, находится в центре фасадной линии. Из него можно попасть в тамбур, а затем в холл.
2. Самая большая комната (27,9 м) – гостиная-кухня имеет выход на веранду, а через нее – на задний двор.
3. Зимний сад (7,1 м) соединен входами с гостиной и верандой.

Благодаря холлу и коридору в доме нет проходных комнат.

Коттедж (10,66х12,31 м) в современном стиле, выстроен из кирпича, отделан штукатуркой, декорирован деревянными элементами. Центральный вход ведет в тамбур, из которого можно попасть в кухню и коридор. Двери из Г-образного коридора ведут в 3 спальни, в 2 санузла и гостиную-столовую, объединенную с кухней. Из общей большой комнаты (26,2 кв. м) есть выход на террасу, расположенную под крышей дома.

Одноэтажный дом размерами 12,99 на 9,61 кв. м содержит вход с правого угла здания. Через тамбур жильцы попадают в холл, из которого двери ведут в 3 спальни, гостиную-кухню и совмещенный санузел. Все комнаты раздельные, они удобно располагаются по периметру здания, что позволяет каждой из них (включая санузел и тамбур) иметь окно и получать естественно освещение.

Другие

Редко можно встретить коттедж, выстроенный в один этаж, размерами свыше 150 кв. м. Для него нужен не только большой земельный участок, но и ровный рельеф местности. Обычно большие дома расширяются за счет этажности. Приведем несколько примеров проектов, отличающихся от предыдущих рассмотренных зданий размерами или дополнительными особенностями – эксплуатируемой крышей, вторым светом, объемным гаражом.

Коттедж общей площадью 162 кв. м имеет 2 входа с террасы – в дом и котельную. Из прихожей можно попасть в большой холл, объединенный с гостиной, кухней и столовой (43,6 кв. м). А из этого общего пространства двери ведут в 5 спален, ванную комнату, туалет и котельную. Расположение комнат в здании комфортно для проживания большой семьи с малышами, для которых лестницы могут представлять опасность и неудобство.

Одноэтажный дом в современном стиле наделен плоской эксплуатируемой крышей и гаражом, имеет общую площадь 274 кв. м. Здание содержит панорамное остекление, направленное окнами во двор. Со стороны улицы дом выглядит в виде каменной стены. Коттедж располагает четырьмя большими жилыми комнатами разного назначения, кухней, ванной, тремя санузлами, двумя гардеробными, кладовой и котельной. Открытые террасы находятся с обеих сторон здания.

Одноэтажный деревянный дом содержит второй свет, выстроенный за счет приподнятой крыши. Он отличается от привычных проектов наличием панорамных окон и камина. По периметру дома расположены 3 спальни, кухня и большая гостиная, которая одновременно выполняет и назначение холла – из нее ведут двери во все жилые и нежилые помещения. Здание наделено собственной топочной комнатой.

Большой одноэтажный коттедж с мансардой общей площадью 122 кв. м имеет 2 входа. Гараж на 2 машины, совмещенный с котельной, интегрирован в дом. Содержит с ним общий вход из тамбура. В доме имеются 3 спальни, гардеробная, 2 санузла и большая гостиная, объединенная с кухней и столовой. Из общего зала второй выход ведет на террасу.

На фото можно увидеть красивый коттедж с цокольным этажом, экером и панорамным остеклением. В доме располагаются две спальни и огромная гостиная, представляющая собой единое пространство с кухней и столовой. Цокольный этаж содержит вместительный гараж и просторное помещение со сложной геометрии.

Как создать план дома самому за четыре шага

Шаг № 1. Составьте таблицу потребностей для планов дома.

Прежде чем приступить к проектированию дома, задайте себе следующие вопросы: сколько спален мне нужно сейчас? Я люблю встречать гостей или я социопат? Комната, терраса или балкон? Хочу ли я функциональную кухню или нет, ведь я всегда ем покупную еду? Планирую ли я построить второй этаж позже?

Есть ли у меня земля, которая позволяет проектировать по четырем направлениям, или это много, что ограничивает визуальные эффекты только одной стороной? Ответьте на все эти вопросы, чтобы составить представление о том, какой проект вы будете создавать.

Из ответов у нас может получиться следующая таблица потребностей:

• 4 спальни, 1 главная с ванной и гардеробной,
• 1 кухня, интегрированная в комнату (комната + кухонный уголок)
• 1 полностью оборудованная ванная комната для интимной зоны (спальная зона)
• 1/2 ванная комната для социальной зоны (гостиная)
• 1 терраса

Шаг №2. Зонирование дома

Зонирование дома позволяет правильно определить проектируемое пространство, поэтому мы можем разделить зоны на две большие группы:

• Социальная зона: которая включает в себя гостиную, столовую и кухню (или другие общие части дома).
• Частная или интимная зона: спальни и отдельные ванные комнаты.

Шаг № 3. Нарисуйте на бумаге план дома

Лучше взять большой лист миллиметровой бумаги или сделать план с помощью линейки. Весь процесс проектирования делайте вручную, как будто вы делаете рисунок, не торопитесь, вы обязательно воспользуетесь несколькими листами, прежде чем получите желаемый проект дома.

Шаг № 4. Начните переводить графику в цифровой формат

На этом последнем этапе необходимо начать использовать бесплатные онлайн-приложения для создания проектов.

Завершите план дома, добавив необходимое оборудование, например, мебель, столы, кровати; на кухню стиральную машину и посуду, а также в ванную комнату сантехническое оборудование и все аксессуары, которые, по вашему мнению, удобны для нового дома.

Самостоятельная разработка проекта

Важна грамотная планировка, независимо от того, простая ли это квартира из двух комнат или сложный пятикомнатный коттедж, с гаражом, верандой и прочими дополнениями. Работая над проектом, важно ничего не упустить. Учитывается рельеф участка, плотность почвы, залегание грунтовых вод. Затем отмечается этажность здания, общая площадь, количество и метраж комнат, их расположение. На этом этапе решается, будет ли дом с печкой, камином, подвалом. Продумываются строительные материалы, тип фундамента, вид кровли.

Для внутренней организации одноэтажного здания обращают внимание на следующие моменты.

• Расположение комнат должно быть максимально практичное, без лишних коридоров, переходов, площадок, которые отнимают метраж у более полезных помещений.
• Самая удобная и наиболее часто встречающаяся планировка предполагает холл в центре здания, соединяющий все жилые и нежилые комнаты. При таком расположении нет проходных помещений, каждое из них обособлено, перемещение по дому происходит быстро и продуманно.
• Не менее популярен европейский тип планировки, объединяющий дневную зону в единое большое пространство – гостиная-столовая-кухня. Большая общая комната – это идеальная возможность интересно поработать с интерьером, как можно удобнее распределить функциональные зоны.
• Ближе к выходу стараются располагать нежилые комнаты – котельную, ванную, санузел, кухню, тогда не нужно будет вести коммуникации через весь дом.
• Ночную зону выстраивают в максимальном удалении от входа, это позволяет сохранять тепло в спальнях.
• Дом метражом более 100 м может иметь два входа – центральный, и ведущий во внутренний дворик. Второй вход выстраивают со стороны кухни или зала-столовой. Он выходит обычно на террасу, где в летнее время можно обедать на свежем воздухе.
• В больших 1-этажных домах (150-200 кв. м и более) удобнее иметь два туалета – один у входной двери, второй в зоне спален.

Составляя проект, кроме письменного изложения всех строительных моментов, подготавливается общий чертеж здания и схемы внутренней планировки. По составленным спискам делается смета на материалы и строительные работы, на отделку и прокладывание коммуникаций.

Покупка земельного участка

Если у вас еще нет земельного участка, то самое время подумать о его приобретении. В России куплю-продажу земельных участков регулирует Земельный кодекс, в частности ЗК РФ Статья 37. Особенности купли-продажи земельных участков.

Всего в России есть 7 типов земель, и строить жилье можно далеко не на каждом из них. Строить дом можно только на участках, выделяемые под жилищное строительство гражданам (ИЖС). Иногда складывается такая ситуация, что человек купил землю, рассчитывая построить дом, а земля оказалась сельскохозяйственного назначения. Для этих земель допускается исключительно целевое использование, и построить на ней можно максимум летний садовый домик.

Также следует учитывать многочисленные строительные нормы и правила. Например, чтобы соблюсти нормы строительства, на них необходимо отступить:

• не менее одного метра от границы участка при строительстве одноэтажного жилого дома;
• полтора метра при строительстве двухэтажного;
• два метра при строительстве трёхэтажного жилого дома. (При условии, что расстояние до расположенного на соседнем участке жилого дома не менее 5 м).

Финансовое планирование

Перед тем, как начать процесс строительства, вы должны четко понимать, какой у вас есть бюджет на него. Будете вы использовать собственные или заемные деньги, или, возможно, вы продадите свою нынешнюю недвижимость. Если вы хотите взять ипотеку, поинтересуйтесь условиями выдачи таких займов.

Также советуем узнать про государственные программы. В некоторых регионах выдают бесплатно участки определенным категориям граждан, а также сертификаты, которыми можно покрыть часть ипотечного кредита. Все эти вопросы нужно обязательно обдумать и зафиксировать на бумаге.

Поиск строителей или самостоятельная стройка

Поиск хорошей бригады строителей — дело непростое. Иногда этот процесс длится годами — люди просто не могут найти адекватных рабочих. Поэтому начинайте искать их заранее. Лучше всего, если они будут работать с вами по договору с четким соблюдением сроков и объемов работ.

Контроль строительства

Также весьма ответственный пункт, который поможет сэкономить вам минимум 30% от бюджета. Следите за всеми закупками строительных материалов и их расходу. Появляйтесь на объекте хотя бы через день.

Распространенные ошибки при проектировании домов

Откройте двери: двери должны быть повернуты к стене (в большинстве случаев).

Создание пустых пространств: не оставляйте свободные пространства в дизайне дома, если они не пригодны для использования, потому что это потерянное пространство, которое съедает ваш бюджет.

Плохо распределенная сантехника: открывая дверь в ванную, первое, что вы должны увидеть, — это унитаз, а не унитаз или душ.

Негабаритные области: оцените доступную вам область, и дело не в размерах, а в поддержании баланса между социальной и интимной зоной.

Неправильный выбор неподходящих строительных материалов: используйте качественные строительные материалы, которые соответствуют вашим потребностям, а также учитывайте климатические условия местности, в которой вы живете.

Поэтому прежде чем начать выбирать проект одноэтажного дома своей мечты, внимательно прочитайте чек-лист по планированию и строительству вашего дома — это очень важно.

Достоинства и недостатки одноэтажных домов

Разбираясь в теме строительства, у каждого проекта найдутся свои плюс и минусы. Если не отталкиваться от выбранного материала, то среди одноэтажных домов выделяют несколько общих преимуществ:

Вариант с четырьмя спальнями

• конструкции в один этаж безопасны для проживания детей и пожилых людей;
• правильное распределение комнат позволит комфортно проживать сразу нескольким поколениям семьи под одной крышей;
• нет эффекта «хождения по головам»: никакого шума от перемещения по второму этажу не будет;
• на само строительство и подготовку проекта уходит значительно меньше времени, чем на многоуровневые конструкции;
• за домом легче и проще ухаживать;
• большое разнообразие дизайнерских решений во внешней отделке.

Выделяют и несколько отрицательных моментов, связанных с выбором одноэтажного плана для дома:

• размер участка напрямую влияет на габариты строения;
• стоимость одного этажа может превысить цену за дом в два уровня: обусловлено большими затратами на заливку фундамента, увеличением площади кровли и большей длиной инженерных систем.

Совет! Перед выбором в сторону одно- или двухэтажной конструкции взвесьте все за и против, а также посоветуйтесь с другими членами семьи, чтобы не ошибиться в проекте.

Одноэтажные дома могут быть расширены в процессе эксплуатации, что является несомненным плюсом, склоняющим многих людей к постройке именно таких коттеджей.

Советы по выбору готового проекта

Выбирая готовый проект, учитывайте, сколько человек будет проживать в частном доме. Если немного, не стоит обращать внимание на масштабные проекты. Строительство большого дома обойдется дорого. Неприятным моментом станет и дорогое обслуживание крупной постройки.

Особенно ощутимо влияет на бюджет отопление здания. Практика показывает, что в зимнее время семьи из экономии отапливают всего несколько комнат, которыми, действительно, пользуются.

Кроме того, заботы по уборке, мытью окон, ремонту увеличиваются в несколько раз, а реальной отдачи от пустующих комнат нет.

В другой ситуации, если дом приобретается для семьи с несколькими поколениями домочадцев, лучше сразу предусмотреть разделение его на две части, каждая из которых будет иметь автономный вход, кухню, ванную и санузел. Количество жилых комнат на каждой половине решается на семейном совете.

На выбор проекта влияет также территория земельного участка. Если она слишком мала, рассматривайте варианты с цокольным или мансардным этажом.

Важно учитывать и климатические условия региона. Например, на севере не стоит строить каркасные дома, а на юге коттеджи с масштабным остеклением, так как в первом случае придется тратить дополнительную энергию на обогрев, а во втором – на работу кондиционера.

При выборе проекта учитывайте свои материальные возможности. На строительном рынке существует большое количество современных материалов, выбирайте дешевые, но продуктивные варианты, изучайте технические свойства. При правильном подходе всегда можно найти отличный материал по бюджетной стоимости.

Серьезно подойдите к выбору застройщика. Почитайте на форумах отзывы тех, кто уже построился. Недобросовестная компания нарушает сроки сдачи жилья и имеет проблемы с качеством.

Одноэтажные дома – хороший выбор для семей с маленькими детьми и пожилыми домочадцами. Отсутствие лестниц обеспечивает простоту и безопасность передвижения.

Застройщики с удовольствием берутся за такие проекты, так как они не усложнены глубоким фундаментом, для них не нужно усиливать стены, и стройка продвигается быстро.

Помогла ли вам статья?